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近日，佛山市住房和城乡建设管理局公布了6月份佛山五区的一二手房成交数据。数据显示，上月顺德一手房成交5302套，环比增幅超一倍；二手房成交2167套，相比5月份有小幅下降。此外，从具体区域成交量来看，上月顺德非限购区域市场需求上升，成交集中在伦教、容桂等板块。
??一手房成交量升价稳
??从全市数据看，6月份佛山五区一手房总体成交量环比5月份有超四成的增幅，而成交均价则仅有小幅增长。根据佛山市住房和城乡建设管理局的数据，上月佛山五区一手房成交18250套，环比增长41.08%；成交均价10412.77元/平方米，环比增长1.41%。其中，南海以5821套的成交量位居五区成交量的榜首，南海自今年2月份以来已经连续五月位列榜首。而占比五区成交量29.05%的顺德则以5302套的成交量位列第二。其后是三水3028套、禅城2464套和高明1635套。
??顺德方面，6月份一手房成交创年内新高，整体呈现量升价稳的态势。6月份顺德一手房成交5302套，环比增长126.29%；成交面积46.09万平方米，环比增长79.69%；成交金额544678.55万元，环比增长80.71%；成交均价为11818.03元/平方米，环比增长0.57%。回顾今年上半年的成交数据，1-4月份月均成交不足400套，整体市场陷入低迷状态，直至5月份开始回暖，成交量推高至两千多套，而6月份更现上半年成交新高峰。此外，根据记者统计的自2014年至今的数据，今年6月份是近五年同期成交量最高的。有业内人士称，集中网签也有可能导致成交数量升幅明显，但总体而言6月份顺德缺少新增住宅供应，新货短缺会促使市场呈现供不应求的态势。
??而二手房方面，则延续成交平稳的态势。上月顺德成交二手房2167套，环比下跌-1.77%；成交面积29.41万平方米，环比下跌-1.62%。今年上半年，除了2月份成交1759套外，其余五个月成交均超过2千套。而对比一手房，今年上半年顺德二手房成交总量超出一手房接近4000套。
??成交集中在非限购区域
??上月，顺德非限购区域市场需求提升，一手房成交集中在伦教、容桂等板块。根据合富辉煌统计的数据，6月份一手房成交前十的项目分别是伦教碧桂园222套、保利西悦湾219套、碧桂园凤凰湾219套、碧桂园龙悦府202套、容桂碧桂园130套、佳兆业金域天下花园98套、都市经典广场82套、依云郡花园61套、财神万利公馆59套以及泰禾红郡府43套。其中，有六个项目位于伦教、容桂、龙江和均安这四个非限购镇街，剩下四个项目则分布在大良和乐从这两个限购镇街。而在产品成交面积段方面，根据佛山汇诚鸿图地产统计的数据，上月顺德新房成交主力是110-130平方米和95-110平方米的产品，分别成交659套和588套。其次是85-95平方米的320套，130-150平方米的253套。85平方米及以下的，仅有少量成交。
??有业内人士指出，6月份顺德新货供应短缺，而非限购区域前期推货量相对限购区域充足，因此市场需求在一定程度上会集中在非限购区域释放。不过虽然6月份限购区域成交稍弱，但也有不少楼盘项目开展营销活动以带动市场需求。比如位于北滘新城的美的绿城·凤起兰庭生活美学馆在6月底举行了开放仪式，让市民感受中式建筑之美。该项目占地约5.8万平方米，总建面约27万平方米，绿化率30%，容积率3.3。产品涵盖高层住宅、高端人才房和珍稀商墅，总户数1498户。据介绍，作为中式建筑美学的集大成者，绿城始终以东方人居意蕴为指引，来构建生活场景。美的绿城·凤起兰庭把对自然的探寻、对人性的关怀，融入到每个设计环节里，勾勒出理想主义生活。
